Про квартиры советуют одно и то же: проверяйте документы. Но обманывают не только покупателей, в части схем теряет деньги продавец, а в одной платит человек, с которым мошенники вообще не разговаривали.
Предложите второй стороне отложить сделку на три дня. Тому, кто действует по своей воле, это безразлично. Тот, кем управляют по телефону, занервничает: у него срок.
Схемы с недвижимостью удобно раскладывать не по названиям, а по тому, кто в итоге остаётся без денег. Ролей три, и советы для них разные.
Историю читателя из Сочи стоит прочитать целиком, но суть такая: он продавал однокомнатную квартиру и по ходу сделки рассказал покупательнице все детали расчётов, включая условия доступа к банковской ячейке с деньгами.
После того как переход права зарегистрировали, покупательница потребовала скидку 500 000 ₽, якобы квартире нужен дорогой ремонт, и не отдавала ключ от ячейки. То есть квартира уже её, а деньги продавцу физически недоступны.
Условия доступа к деньгам не тема для дружеского разговора на сделке. Всё, что вы рассказали о расчётах, может быть использовано против вас после регистрации.
Это короткий пересказ разбора: там каждая схема с деталями и последствиями.
Порядок тот же, что и в других схемах: заявление в полицию, затем гражданский иск. Отдельно смотрите, кому именно ушли деньги: если они прошли через карту постороннего человека, это уже другая история, и у неё есть свои сроки и свои шансы.